Podsumowanie 2014 roku

I nastał koniec roku. To dobry czas na wszelkiego rodzaju podsumowania podejmowanych działań, moment na zatrzymanie się i głębszą refleksję. W dzisiejszym poście Invest Komfort Biznes postaramy się pokrótce spuentować mijający rok… na rynku nieruchomości mieszkaniowych. 

Uczmy się na cudzych błędach sprzedażowych

Koniec roku niejednokrotnie wiąże się z różnymi planami na przyszłość. Być może niektórzy Czytelnicy tego bloga powiedzą sobie: „zmieniamy mieszkanie na większe!”, „kupujemy lokal położony bliżej naszego miejsca pracy!” albo „przeprowadzamy się nad morze!”.  Jeśli padną takie słowa oznacza to, że lada chwila będzie trzeba zmierzyć się ze sprzedażą dotychczasowego mieszkania. A zatem garść poniższych porad może okazać się bardzo przydatna. 

„M” o nieregularnym rozkładzie to nie kłopot

Z ofert firm deweloperskich najszybciej znikają mieszkania o atrakcyjnym rozkładzie i dogodnie usytuowane względem stron świata. Wraz z idealną lokalizacją tworzą one duet doskonały. Takie mieszkania sprzedają się już na etapie tak zwanej „dziury w ziemi”. Zdarza się, że inwestycje budowane są na działkach o nieregularnej formie, na przykład mieszkania będą usytuowane  w budynku w kształcie łuku. Wówczas pojedyncze mieszkania wyróżnią się od pozostałych nieregularnym rozkładem pomieszczeń. Kupno takich czterech kątów ma jednak swoje zalety.

Pieniądze na mieszkanie jako darowizna

Nasze dziecko jest już na tyle dorosłe, że pragnie się usamodzielnić. Chce wziąć kredyt na mieszkanie i osiedlić się w końcu na swoim. My jako rodzice, chcemy dołożyć do tego kosztownego zakupu. Pytanie tylko, czy możemy to zrobić w postaci darowizny? W dzisiejszym poście między innymi o tym, jakie warunki należy spełnić podczas przekazywania darowizny. 

Mieszkanie pokazowe pomaga wyobraźni

Wielu z nas zanim rozpocznie poszukiwania mieszkania, ma w głowię pewne wyobrażenie dotyczące jego wyglądu. Obrazujemy sobie między innymi jak powinna wyglądać kuchnia, gdzie znajdować się łazienka i wreszcie z czym musi sąsiadować sypialnia. Trudno jest to wszystko urzeczywistnić w pustych lokalach wykończonych w stanie deweloperskim. Dlatego też deweloperzy do swoich inwestycji dołączają mieszkanie wykończone pod klucz, które ma pomóc oglądającemu poczuć klimat czterech kątów. 

Motywacje skłaniające do obniżki

Szukając mieszkania chcielibyśmy natrafić na przysłowiową „perełkę” cenową. Nieruchomość, która będzie niesamowitą okazją pod względem ceny, lokalizacji i stanu technicznego. Taka sytuacja ma najczęściej miejsce wówczas, gdy właściciel danego mieszkania jest zmuszony natychmiast je sprzedać.  Oto kilka powodów. 

Przedsiębiorco! Musisz być widoczny w sieci

Coraz większa część polskiego społeczeństwa korzysta z udogodnień Internetu. Płacimy rachunki, robimy zakupy, wyszukujemy informacji o produktach i usługach online. Doskonale wiedzą o tym przedsiębiorcy zarówno tych niewielkich, jak i dużych firm, dlatego żeby być widocznymi w cyberprzestrzeni korzystają z dobrodziejstw, które pomagają im w sprzedaży swojej oferty. 

Kupno "M" - jak ominąć dodatkowe koszty

Podczas zakupu mieszkania wydatkujemy gotówkę tylko za mieszkanie. Nic bardziej mylnego, prócz tego są jeszcze tak zwane koszty transakcyjne, które wynoszą więcej bądź mniej - w zależności od rynku (wtórnego bądź pierwotnego), z którego nabędziemy „M”. Czy jest jakiś sposób na obniżenie tych horrendalnych kosztów?

Stres nieodłącznym elementem przy zakupie M?

Na początku jest radość (żeby nie napisać euforia) i podniecenie - w końcu będziemy mogli opuścić wynajmowane mieszkanie. Skończy się comiesięczne zasilanie konta wynajmującego, inaczej mówiąc nasze pieniądze nie będą szły już w czarną otchłań. Gdy opadną te pozytywne emocje, pojawia się stres, który wiąże się z podjęciem kilku najpoważniejszych decyzji w życiu. 

Wnikliwe poznawanie terytorium

Dogodna lokalizacja nieruchomości jest bardzo ogólnym stwierdzeniem. Idealne miejsce dla singla, może kompletnie odbiegać od marzeń mieszkaniowych rodziny z dziećmi. Ci z pewnością ucieszą się z urokliwego placu zabaw, co dla seniorów będzie raczej obojętne. Przed zakończeniem transakcji kupna mieszkania, warto poświęcić trochę więcej czasu (niż przysłowiowe pięć minut) na dogłębne poznanie okolicy interesujących nas czterech kątów. Zaznajomienie się z położeniem pozwoli nam uniknąć nieoczekiwanych niespodzianek, które niekoniecznie należy zaliczyć do przyjemnych.

Dbajmy nie tylko o swoje mieszkania

Posiadając nieruchomość w danym budynku mieszkalnym, jesteśmy również współwłaścicielami pewnej jego części oraz gruntu pod budynkiem. Niezależnie od tego czy mówimy tu o domku jednorodzinnym czy wielorodzinnym bloku mieszkalnym. Jeśli jesteśmy zatem współwłaścicielami, musimy dbać zarówno o swoje mieszkanie, jak i części wspólne, wchodzące w skład osiedla, między innymi klatkę schodową, piwnicę, plac zabaw, resztę otoczenia. 

Wsłuchuj się w słowa kupującego!

Wizyta potencjalnego klienta ma zakończyć się sukcesem, czyli finalizacją sprzedaży Twojego mieszkania? A zatem nie tylko zwracaj uwagę na to co chcesz przekazać oglądającemu, ale przede wszystkim wsłuchuj się w jego potrzeby i oczekiwania. Uważne słuchanie tego co mówi klient pozwoli Ci wyłuskać najważniejsze informacje, które przekształcisz w trafne i interesujące uwagi dotyczące Twojego mieszkania. W dzisiejszym poście przedstawimy kilka przykładów, które z pewnością przydadzą się w związku z wizytacją kolejnego poszukiwacza „M”. 

Kupuj tylko nieruchomości z potencjałem

Trwa prezentacja mieszkania. Mieszkania, które choć nas nie wprawiło w zachwyt, w gruncie rzeczy wydaje się być w porządku. Co więcej, bylibyśmy nawet skłonni je kupić, ale UWAGA! Słowo „w porządku” to zdecydowanie za mało, aby zainwestować ogromne pieniądze w nieruchomość, w której pragniemy zamieszkać bądź, na której zamierzamy zarabiać. Podczas poszukiwań czterech kątów powinniśmy raczej nastroić się bardziej na słowo „potencjał”, bo nasze mieszkanie właśnie takie będzie... z potencjałem generowania zysku! 

Jak kupić tanie mieszkanie

Kupno mieszkania za gotówkę jest marzeniem niejednej osoby. Takiego jakie chcemy, o powierzchni jaką chcemy, z balkonem czy bez niego. Często w nieskończoność czekamy na zniżki ceny za „M”, które po prostu nie nadchodzą. Dziś zadamy sobie pytanie, czy są sposoby na to, aby kupić upragnione cztery kąty taniej niż występują na rynku? 

Stają na głowie by sprzedać

Aktualnie deweloperzy robią wszystko, aby zachęcić do kupna mieszkania pochodzącego właśnie z ich oferty. A tych na rynku jest naprawdę sporo. Rynek jest bardzo konkurencyjny, dlatego też firmy posuwają się do rozmaitych działań marketingowych. W dzisiejszym poście przedstawimy te (naszym zdaniem) najbardziej interesujące. 

Zamierzasz starać się o kredyt na „M”? Zwiększ swoje szanse!

Zamierzamy zaciągnąć kredyt hipoteczny na mieszkanie. Zanim jednak to zrobimy, musimy przekonać bank, że będziemy w stanie go spłacać bez większego problemu. Co jednak w przypadku, gdy bank odmówi przyznania nam kredytu? W jaki sposób możemy poprawić zdolność kredytową? Oto kilka pomysłów.

Podczas kupna „M” myśl przyszłościowo

Większość z nas kupno pierwszego mieszkania traktuje jako duże wydarzenie w życiu. Jest radość z uzyskania kredytu hipotecznego, pora zatem rozpocząć poszukiwania wyczekiwanego „M”. Aby obniżyć wysokość rat kredytu, często wybieramy mieszkania z niekoniecznie wymarzonym sąsiedztwem, lokalizacją, czy rozkładem pomieszczeń. Te wybory mogą mieć w przyszłości negatywne konsekwencje, tym bardziej, jeśli na świecie pojawi się dziecko. 

Od szczegółu do ogółu

Rynek nieruchomości jest wypełniony po brzegi ofertami mieszkaniowymi. W przeciwieństwie do sprzedającego, kupujący jest w idealnej sytuacji – może wybierać, przebierać i wybrzydzać. Jeśli czas mu na to pozwala, ma możliwość dążenia do ideału mieszkania, o którym zawsze marzył. Co mogą zrobić sprzedający, aby ich propozycja wyróżniała się spośród innych?

Czym spowodowany sprzedażowy zastój?

Mogłoby się wydawać, iż proces sprzedaży mieszkania przebiega gładko i bez przeszkód. W końcu co może być trudnego w zrobieniu zdjęć, opisaniu swojego mieszkania i wystawieniu ogłoszenia na stronach dedykowanych nieruchomościom? Myślimy sobie, że cała machina ruszy już bez niczyjej pomocy, w końcu tylu jest ludzi poszukujących mieszkania. 

Poznaj niestandardową sprzedaż mieszkania

Sprzedajemy swoje mieszkanie. Pragniemy, aby w krótkim czasie stało się wymarzoną nieruchomością dla kupujących. W jaki sposób do tego dążymy? Między innymi poprzez profesjonalne zdjęcia mieszkania, dokładną analizę cenową, czy home staging, czyli aranżację „M” typowo pod sprzedaż. Jak sie okazuje, to wszystko jest już przeżytkiem, teraz warto zorganizować tak zwany Open House. 

Różne typy kupującego „M”

Dziś postawimy się w roli pośrednika nieruchomości. Osoby, która każdego dnia na swojej drodze spotyka przeróżne persony. Mniej lub bardziej wymagające, upierdliwe, czy nieprzyjemne. I choć pośrednik zaproponował mu kilkadziesiąt mieszkań, z czego pewna część z całą pewnością spełniała potrzeby i oczekiwania poszukującego - ten jest kompletnie odmiennego zdania. Z jakimi typami charakteru w swojej pracy mają do czynienia pośrednicy w obrocie nieruchomościami? 

Pośrednik nieruchomości – jak odnaleźć idealnego?

Próbujemy sprzedać swoje mieszkanie od dłuższego już czasu i niewiele dzieje się w tym kierunku. Na horyzoncie brak osób, które są mocno zainteresowane kupnem lokalu. Postanawiamy zatem oddać to zadanie w ręce wykwalifikowanej osoby - pośrednika w obrocie nieruchomościami. Pytanie tylko, jak znaleźć tę właściwą osobę.

Mocne strony mieszkania na ostatnim piętrze!

Piętro, na którym znajduje się mieszkanie odgrywa znaczącą rolę dla osób, które poszukują nieruchomości do kupna. Jedni wolą mieszkać na niższych poziomach, inni natomiast preferują te lokale położone na wyższych kondygnacjach. W dzisiejszym poście przedstawimy Państwu atuty tych drugich, a dokładnie mówiąc - mieszkań zlokalizowanych na ostatnim piętrze. 

Sprzedajesz mieszkanie? Tak nie należy robić

Mogłoby się wydawać, że wystarczy posprzątane i schludnie wyglądające mieszkanie (niczym apartament pokazowy dewelopera Invest Komfort), aby mogło spodobać się osobie je oglądającej. Jak się okazuje, porządek i przyjemny zapach to nie wszystko! Jest kilka elementarnych detali, które mogą skutecznie skreślić nasze cztery kąty z listy mieszkań godnych zainteresowania. Przeczytaj i wystrzegaj się takich zachowań.

Dobrze wyceń, a szybciej sprzedasz

Potrzebujesz natychmiast gotówki? Pragniesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? Pomóc może Ci w tym tylko jedno: właściwa wycena Twojego mieszkania. Bez niej choćbyś posiadał najlepszy opis w Internecie i dysponował najlepszym zdjęciami – rezultat będzie żaden. W dzisiejszym poście przedstawimy kilka elementów, na które należy zwrócić uwagę przy wycenie czterech kątów. 

Znaleźć mieszkanie w jak najkrótszym czasie

Poszukiwanie tego jednego, wymarzonego mieszkania może wydawać się być ciężką pracą, która wymaga sporego nakładu zaangażowania. Czy rzeczywiście tak jest? Jak się okazuje, w dzisiejszych czasach osoby poszukujące czterech kątów starają się spożytkować jak najmniej czasu ze swojego życia na ich znalezienie. Przeciętnie oglądają oni około trzech nieruchomości. Spośród nich wybierają tę najodpowiedniejszą. 

Dotykaj, rób zdjęcia i pytaj

Niejednokrotnie mieszkania, którymi się zainteresowaliśmy (np. dzięki ogłoszeniu znalezionym w Internecie) oglądamy pośpiesznie i niedbale. Nic nas w nich nie zachwyciło, a zatem poszukiwania nadal trwają. Potem sami już nie pamiętamy jak dane „M” czy części wspólne wyglądały. To błąd. Podczas oględzin powinniśmy kierować się kilkoma podstawowymi zasadami. 

Młodzi ludzie nadal w rodzinnych gniazdach

Jak podaje portal finansowy Bankier.pl, coraz większa liczbą młodych osób (trzech na czterech Polaków) wciąż mieszka z rodzicami. Mowa o ludziach pomiędzy 18, a 35 rokiem życia. W porównaniu przykładowo z Niemcami jest to wynik aż dwukrotnie wyższy. Z czego to wynika? Jakie są powody ciągłego tkwienia „pod skrzydłami” swoich rodziców? 

Studencie, dąż do podpisania umowy najmu!

Lada chwila studenci wprowadzą się do swoich upatrzonych mieszkań, rozpoczynając tym samym pierwszy bądź kolejny rok akademicki. Jak się okazuje, spora grupa przed zamieszkaniem nie podpisuje umowy najmu z właścicielem lokalu mieszkalnego. Jakie mogą wiązać się z tym konsekwencje? O tym w dzisiejszym poście. Zapraszamy do lektury. 

Usunąć osobiste rzeczy z mieszkania!

Szczoteczka do zębów, ręczniki, ramka ze zdjęciami – to tylko część osobistych rzeczy, które widnieją na zdjęciach dołączanych do ogłoszeń internetowych. Nierzadko również osoby  poszukujące „M” mają „przyjemność” oglądać prywatne przedmioty właścicieli czterech kątów podczas prezentacji na żywo. Jak się okazuje, elementy te potrafią skutecznie zniechęcić potencjalnych klientów do zakupu mieszkania. 

Gdy konieczna jest przeprowadzka

Zanim kupimy mieszkanie mocno się zastanawiamy. Analizujemy czy to mieszkanie, ta lokalizacja, w tym standardzie będzie dla nas najodpowiedniejsza. Życie jednak  płata nam różne figle, które zmuszają nas do przeprowadzki. Dziś powiemy o kilku powodach „popychających” nas do poszukiwań nowego lokum. 

Atrybuty pośrednika sprzedaży „M”

Praca w roli pośrednika nieruchomości to z pewnością ciężki kawałek chleba. Nie każda osoba nadaje się do zajmowania tego stanowiska. Dziś powiemy Państwu o kilku bardzo ważnych cechach osobowości i charakteru, które predysponują do wykonywania zawodu pośrednika, a tym samym dobrego handlowca. 

Muzyka dobra na wszystko, także sprzedaż „M”

Sprzedający oddziałują na kupujących najróżniejszymi sposobami zmysłowymi. Celem każdego z nich jest wywarcie pozytywnych emocji i dobrego samopoczucia klienta. Dziś przedstawimy Państwu niezwykłe ważny element, który wspomaga nowoczesne strategie marketingu zmysłowego - AUDIOMARKETING. 

Telefony, smsy, e-maile drogą do finalizacji sprzedaży „M”

Uwaga! Dobra rada dla osób, które sprzedają swoje mieszkanie. Pod żadnym pozorem nie utrudniajcie kontaktu do siebie. Z obserwacji biur nieruchomości wynika, iż właściciele mieszkań, którzy nie tylko zawsze odbierają telefony, ale i odpisują na smsy i e-maile, najszybciej finalizują transakcję sprzedaży swoich czterech kątów. 

Jakie ceny kawalerek? Zebrane informacje dla studenta

Nieuchronnie zbliża się początek roku akademickiego. Studenci znów będą musieli mieć się na baczności, brać udział w wykładach, zakuwać do egzaminów i wreszcie je zdawać. Większość z nich ma już „upatrzone” i zarezerwowane lokale mieszkalne. Dla tych, którzy jeszcze nie zajęli się wynajmem czterech kątów przedstawiamy ranking miast akademickich z punktu widzenia kosztów wynajmu. 

Pora złapać wiatr w żagle. Otwórz własny biznes!

Przerwa wakacyjna powoli dobiega końca. Część osób właśnie powraca z długo wyczekiwanych urlopów. Sama  myśl o pierwszym powakacyjnym dniu w pracy odbiera nam apetyt i odechciewa nam się wszystkiego? Być może czas pomyśleć o założeniu własnego biznesu? Bo jak nie teraz to kiedy?!

Warto słuchać głosu serca i intuicji

Obejrzałeś już kilkadziesiąt nieruchomości? Co więcej, jest kilka mieszkań, które przypadły Ci do gustu, nie tylko pod względem lokalizacji, jakości wykończenia, czy piętra, na którym zostało ono usytuowane, ale przede wszystkim ceny. W głowie tli się tysiące myśli, której przewodzi jedna: „które mieszkanie wybrać?”.  Podpowiadamy,  jakie kwestie powinno  wziąć się pod uwagę w tej, mogłoby się wydawać, trudnej sytuacji. 

Zmiany w zakupionym mieszkaniu

Lubimy otaczać się pięknymi przedmiotami, które w pewnym sensie odzwierciedlają nas samych. Wszystko co jest w naszym posiadaniu ma być przejawem dobrego gustu i smaku. Tyczy się to także, a może przede wszystkim naszych mieszkań. Powinny być wygodne, funkcjonalne i odpowiadać naszej osobowości i trybowi życia, które prowadzimy. 

Przezorny zawsze ubezpieczony

W ostatnim czasie pisaliśmy o intensywnym momencie na rynku wynajmu, który już niebawem będzie miał miejsce. Wynajmujący zaczną prezentować swoje nieruchomości najróżniejszym osobom. Pytanie, jak wybrać tego idealnego najemcę, który nie będzie sprawiał znaczących problemów? Dziś przedstawimy Państwu ofertę, która wspiera wynajmujących podczas selekcji nowych lokatorów ich mieszkania. 

Najlepsze mieszkanie dla większej rodziny

Mieszkanie idealne. Jak powinno wyglądać? Czym się charakteryzować? Co powinno je wyróżniać? Każdy z nas może inaczej odpowiedzieć na wyżej postawione pytania. Jedno jest raczej niezmienne, mieszkanie powinno gwarantować nam poczucie bezpieczeństwa, obdarzać nas ciepłem i dawać stabilizację. Dziś zastanowimy się, na co powinny zwracać uwagę małżeństwa poszukujące czterech kątów, które doczekały się więcej niż dwoje dzieci. 

Pośredniku nieruchomości! Zatroszcz się o swoją opinię!

Bycie pośrednik nieruchomości to niełatwe zadanie. Ilość mieszkań na rynku jest ogromna, natomiast bywają takie miesiące w branży, że klientów jest jak na lekarstwo. Jak znaleźć osobę, która będzie zainteresowana kupnem mieszkania? Najlepiej, jeśli to ona zgłosi się do pośrednika, bo została zachęcona pozytywnymi informacjami na jego temat. 

Gorączka poszukiwania „M” na wynajem nadal przed nami

Wielkimi krokami zbliża się rok akademicki, a wraz z nim najbardziej intensywny czas na rynku wynajmu mieszkań. W tym okresie wynajem czterech kątów zwyczajowo napędzają studenci. Sprawdźmy, czy przez nich ceny wynajmu drastycznie „poszybowały” w górę? W których miastach jest to najbardziej widoczne?

Konkurencyjny rynek mieszkań? Musisz się wyróżnić!

W serwisach ogłoszeniowych znajdują się często tysiące ofert sprzedaży nieruchomości. W ciągu miesiąca jedynie niewielka tego część trafia w ręce poszukujących mieszkania. Oznacza to, iż telefon ogromnej części sprzedających nadal milczy. Nie ma zainteresowania ofertą, brakuje chętnych na obejrzenie nieruchomości, a obniżanie ceny mieszkania nie przynosi żadnych efektów. 

Upartość kupujących mieszkanie

Bywają osoby, które bezskutecznie poszukują idealnej nieruchomości przez wiele niekończących się miesięcy.  Z czego może to wynikać? Przypuszczalnie nabywcy ci narzucili sobie kilka kryteriów, których kurczowo się trzymają. W dzisiejszym poście przedstawimy sztywne zasady, którymi niejednokrotnie kierują się osoby wiecznie szukające mieszkania. 

Kawalerka ciasna i niewygodna? Niekoniecznie!

Jakie skojarzenia przychodzą nam na myśl, kiedy mówimy o kawalerkach? Większość z nasz niewątpliwie odpowie, że z klaustrofobiczną przestrzenią, ciasnotą i brakiem komfortu. Jak się okazuje, wiele nieruchomości 1-pokojowych,  proponowanych przez deweloperów odbiega od wyżej wymienionego wizerunku. 

Apartament wakacyjny – ile kosztuje?

Wynajem apartamentów, położonych w najlepszych turystycznych lokalizacjach trwa w najlepsze. Nieustająca upalna pogoda z pewnością przyczyniła się do tego, że urlopowicze tłumnie ruszyli do nadmorskich kurortów. Postanowiliśmy sprawdzić, jaką cenę płacą oni za wynajem apartamentu dwupokojowego, o wielkości do 50 metrów kwadratowych. 

Konsekwentnie do celu!

Podjęliśmy decyzję o sprzedaży swoich czterech kątów, w których spędziliśmy dobrych kilka lat. Chcemy to zrobić szybko, skutecznie i bezboleśnie. Pytanie, jakie kroki powinniśmy podjąć, aby cały ten proceder odbył się w dokładnie taki sposób? W dzisiejszym poście przedstawiamy etapy, które należy zrealizować, aby nasze mieszkanie niezwłocznie trafiło w ręce wartościowego klienta.

Ubezpiecz swoje mieszkanie i śpij spokojnie na urlopie!

Sprzedaż ubezpieczeń mieszkań znacząco rośnie w okresie przerwy wakacyjnej. Jak podaje portal, finanse.wp.pl, porównując sytuację z rokiem ubiegłym, pierwszy kwartał 2014 roku przyniósł wzrost zainteresowania tego typu polisami aż o ponad 6 procent. Najczęściej sprzedają się ubezpieczenia mieszkania od pożaru oraz innych żywiołów. 

Ciągła moda na apartamenty

Zarówno w górach, jak i nad morzem powstaje coraz więcej stylowych i luksusowych obiektów mieszkalnych. Nic dziwnego. Apartamenty cieszą się coraz większym zainteresowaniem wśród inwestorów, którzy dzięki urlopowiczom oraz biznesmenom, wynajmującym nieruchomości w celu zorganizowania spotkań biznesowych, zarabiają niemałe pieniądze z wynajmu swoich nieruchomości.  

To może nas słono kosztować!

Decyzja o kupnie mieszkania zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego to poważny krok, w związku z tym musi być bardzo starannie przemyślana. Wymaga ona wielu analiz, cierpliwości i rozwagi, w końcu w ten zakup inwestowane są ogromne pieniądze. Dziś przedstawimy Państwu kilka błędów przy kupnie nieruchomości, które mogą nas słono kosztować.

Kto szuka mieszkań na obrzeżach miasta?

Mieszkanie na obrzeżach miasta. Tak jak wszystko… ma swoje plusy i minusy. Deweloperzy coraz chętniej przeznaczają wypracowane zyski na budowanie  nieruchomości właśnie pod miastem. Kto najczęściej osiedla się na obrzeżach danej miejscowości? Jakie są przesłanki ku temu, że ludzie wybierają lokal mieszkalny poza granicami miasta? 

Co jeszcze wpływa na ofertę mieszkaniową?

Nie zawsze to cena, lokalizacja, czy też infrastruktura osiedla, na którym znajduje się dane mieszkanie „gra pierwsze skrzypce” w procesie kupna danego „M”.  Niejednokrotnie o pomyślności sprzedaży czterech kątów decydują mniej dosłowne elementy.  Jakie? O tym w dzisiejszym poście, serdecznie zachęcamy do przeczytania.

Mieszkanie na parterze. To się opłaca

Wiele osób poszukujących swoich czterech kątów, już na samym wstępie wyklucza mieszkania znajdujące się na parterze. „Parter jest narażony na włamania, nie ma tu prywatności, jest hałas” -mówią przeciwnicy nieruchomości umieszczonych na najniższym poziomie. W dzisiejszym poście przedstawimy kilka zalet mieszkania na parterze.

Dlaczego brak chętnych na moje „M”?

Ogłoszenie „wisi” w Internecie już od pewnego czasu i niewiele osób wykazało choć cienia zainteresowania naszym mieszkaniem? Zaczynamy się niepokoić, czas ucieka, a my potrzebujemy gotówki. Dziwna sytuacja, przecież mieszkanie jest zadbane, przestronne i położone w całkiem dogodnej lokalizacji. Powód takiego stanu rzeczy może być naprawdę banalny - złe zdjęcia nieruchomości.  

Student szuka mieszkania

Tegoroczni maturzyści poznali już wyniki egzaminów dojrzałości. Większość z nich już teraz wie, gdzie rozpoczną swoje kilkuletnie studia. Ci, którzy wybrali uczelnię poza miejscem swojego zamieszkania, powinni czym prędzej zająć się poszukiwaniem nowego lokum. Zebraliśmy informację dotyczącą mieszkań, które szukają studenci. Na co zwracają szczególną uwagę?

Co z programem „MDM”?

Trwa program dopłat do kupna czterech kątów o nazwie „Mieszkanie dla Młodych”. Program ten polega między innymi na udzieleniu z państwowych środków budżetowych dofinansowania wkładu własnego, a także wsparcia w formie spłaty części kredytu hipotecznego. Sprawdźmy, ile wniosków zostało złożonych i czy jest szansa na wykorzystanie puli pomocy ustalonej na rok 2014. 

Wielozadaniowość przy sprzedaży bądź wynajmie „M”

Sprzedaż lub wynajem nieruchomości wiąże się z pracą wielu osób różnych specjalizacji. Każdy z nich ma określone zadanie do wykonania, które wymaga swoistego wysiłku i zaangażowania. Chyba, że jesteśmy właścicielami mieszkania, które zamierzamy sprzedać lub wynająć i jesteśmy pewni, że sami doskonale sobie ze wszystkim poradzimy. W dzisiejszym poście dowiedzą się Państwo o tym, jakie osoby biorą udział w procesie sprzedaży (bądź wynajmu) „M” zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. 

Kupno mieszkania na wynajem – czy wciąż się opłaca?

Pomimo nieustających „wzlotów” i „upadków” rynek nieruchomości na wynajem ciągle brnie do przodu. Popyt na mieszkania do wynajęcia aktywują przede wszystkim studenci oraz rodziny, które nie są w stanie kupić wymarzonego mieszkania. Sprawdźmy zatem, czy inwestycyjne kupno czterech kątów wciąż może przynieść zyski? 

Pośrednik nieruchomościami również lekarzem duszy

Praca w zawodzie pośrednika do spraw nieruchomości to z pewnością nie lada wyzwanie. Pośrednik kompleksowo zajmuje się obsługą transakcji najmu i sprzedaży (między innymi) mieszkań zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Współczesny pośrednik musi nie tylko posiadać cechy dobrego sprzedawcy, ale również właściwie odczytywać wszelkie sygnały, które pochodzą od jego potencjalnego klienta, a zatem musi być poniekąd… psychologiem. 

Przed nami wakacyjny „boom” mieszkaniowy

Na rynku wynajmu lada chwila rozpocznie się wakacyjny „boom". W tym czasie, jak co roku widoczne są podwyżki cen za wynajem mieszkania. W którym mieście szczególnie zauważalne są wzrosty stawek? Jak kształtują się ceny mieszkań w poszczególnych miejscach? 

Małymi krokami do własnego mieszkania

Kupno mieszkania to ogromny wydatek dla większości polskich rodzin. Decyzję dotyczącą nabycia czterech kątów,  która wiąże się notabene z wzięciem kredytu hipotecznego, poprzedza wiele rozmów, przemyśleń i analiz. Zanim jednak otrzymamy kredyt, musimy dysponować odpowiednim wkładem własnym. W jaki sposób odłożyć pieniądze na wkład własny, jeśli nasze zarobki są niezbyt imponujące?

Trudna sprzedaż wynajmowanego mieszkania

Zdecydowaliśmy się sprzedać mieszkanie, które aktualnie zajmują lokatorzy - nasi najemcy.  Z jednej strony nie chcielibyśmy przeszkadzać im podczas ewentualnych prezentacji nieruchomości, z drugiej życzylibyśmy sobie, aby oglądający mieszkanie czuli się w nim swobodnie i komfortowo, co może mieć miejsce tylko w przypadku pustego „M”. Czy takie rozwiązanie jest w ogóle możliwe? Czy raczej sprzedaż wynajmowanego mieszkania zawsze będzie negatywnie wpływać na jedną ze stron?

Kobiety górą, również na rynku nieruchomości!

Mawia się, że kobieta ma niezawodną intuicję, wyczucie piękna, wyjątkowo rozwinięty zmysł estetyczny. Słowa te potwierdziły analizy Lion`s Banku, które dotyczyły między innymi urządzania mieszkania, wyboru przyszłych najemców. Kobiety są także mniej kłótliwe w kontaktach z najemcami. W dzisiejszym poście poznacie Państwo szczegóły tych badań.  

Kupowanie zdroworozsądkowe

Skoro udało nam się już zgromadzić pieniądze na mieszkanie, mogłoby się wydawać, że najtrudniejsze za nami, teraz już tylko najprzyjemniejsza część programu. Zanim jednak zamieszkamy w wymarzonych czterech kątach, czeka nas długa droga analiz i przemyśleń. Podczas podejmowania znaczących decyzji nie możemy zapomnieć o zwyczajnym zdrowym rozsądku. 

WAKACJE W APARTAMENCIE?

Wakacje zbliżają się wielkimi krokami. Czas pomyśleć o relaksującym urlopie, który pozwoli nam oderwać się od szarej rzeczywistości. Zmienimy otoczenie, zapomnimy o problemach, rozpocznie się błogie lenistwo. Na początek musimy ustalić miejsce odpoczynku, następnie zastanówmy się, czy chcemy mieszkać w hotelu, pensjonacie, domku letniskowym, a może raczej wolelibyśmy przebywać na ten czas w nowoczesnym apartamencie – co w ostatnim czasie jest coraz popularniejszym rozwiązaniem. 

Mieszkanie na stancji nie takie straszne jak je malują

Niewielki pokoik, za ścianą starsza pani, która jest ciekawska, upierdliwa i robi problem o nawet najmniejszy detal. Musimy się podporządkować do stosowania zasad panujących w obcych czterech kątach. Taką sytuację wielu z nas kojarzy z… przebywaniem na stancji. Jednak właścicielem mieszkania niekoniecznie musi być starsza i zrzędliwa osoba, co więcej, może okazać się, iż stancja będzie lukratywnym rozwiązaniem. 

Oczekiwania rodzin z dziećmi względem „M”

Za nami jeden z najprzyjemniejszych dni w roku wszystkich Milusińskich – Dzień Dziecka. Jak się okazuje, to właśnie małżeństwa z dziećmi są najczęstszymi nabywcami mieszkań pochodzących z rynku pierwotnego. Co w związku z tym proponują im deweloperzy? W jaki sposób zachęcają ich do zakupu swojej nieruchomości? Jakie potrzeby i oczekiwania względem swojego mieszkania mają rodziny z dziećmi?

Opuść mieszkanie na czas jego prezentacji!

Czyżby nareszcie zadzwonił telefon w związku z naszym sprzedawanym mieszkaniem? Przyszła pora na prezentację czterech kątów zainteresowanej osobie! Być może będzie do przyszły ich właściciel, a my będziemy wolni od kłopotu dalszej sprzedaży. Jeśli korzystamy z usług pośrednika, zostawmy prezentację mieszkania w jego rękach. Dobry pośrednik poprowadzi właściwie rozmowę, podczas gdy my podczas krótkiego spotkania moglibyśmy zaliczyć niejedną wpadkę.

Rynek pierwotny górą!

Mimo tego, iż interesujemy się ofertami z drugiej ręki, coraz chętniej kupujemy jednak mieszkania pochodzące z rynku pierwotnego. I jak się okazuje, nie boimy się kupować tak zwanej „dziury w ziemi”, czyli zapłacić za mieszkanie jeszcze niewybudowane. Co takiego przekonuje nas w mieszkaniach pochodzących od dewelopera?

Kawalerka do wynajęcia – jaką wybrać?

Raczkujący inwestorzy wybierają często przytulną kawalerkę bądź mieszkanie do gruntownego remontu. Kawalerki to oferta, która znika najszybciej z rynku nieruchomości, co potwierdzają statystyki trójmiejskiego dewelopera Invest Komfort. Dlatego też inwestorzy nie powinni troszczyć się to, że ich nieruchomość będzie stała pusta. Dziś uzyskają Państwo odpowiedź na pytanie: Jak wybrać odpowiednią kawalerkę przeznaczoną na wynajem?

Polski klient to świadomy klient

Polacy są bardzo zorientowanymi nabywcami mieszkań. Coraz więcej osób dokładnie wie, jakiego chcą mieszkania, w jakiej lokalizacji i za jakie pieniądze. Jak wynika z badania TNS Polska dla portalu OtoDom.pl, cena mieszkania jest zasadniczą kwestią przy podejmowaniu decyzji o kupnie danego „M”, szczególnie w Warszawie. W Krakowie natomiast kupujący są w stanie zapłacić większe pieniądze „w imię” dogodnej lokalizacji.

Przestrzeń musi być przestronna

Wiele osób posiada manię „chomikowania”. Nie potrafimy rozstać się z niektórymi przedmiotami, lubimy odkładać rzeczy, choć zdajemy sobie sprawę, iż nigdy więcej nie „włączymy je w obieg”. Nawyk gromadzenia wszystkiego powinien pójść w niepamięć, tym bardziej, jeśli w przyszłości zamierzamy sprzedać nasze mieszkanie.

Atuty utrzymujące wartość mieszkania

Kupując swoje pierwsze mieszkanie niewątpliwie zaspokajamy jedną z głównych potrzeb życiowych. Posiadanie czterech kątów ułatwia nam podjęcie kolejnych decyzji, np o powiększeniu rodziny. Podczas tak trudnego i odpowiedzialnego zakupu warto jest myśleć perspektywicznie i zadbać o to, aby nasza nieruchomość utrzymywała (a nawet zwiększała) swoją wartość na przestrzeni lat.

Jakie powierzchnie mieszkań najbardziej popularnymi?

Swego czasu na rynku nieruchomości największym zainteresowaniem cieszyły się niewielkie mieszkania, do 2-pokoi. Ich powierzchnia średnio wynosiła 52 metry kwadratowe. Wiadomym jest, że rynek mieszkaniowy nie tylko wciąż się rozwija, ale i nieustannie zmienia. Sprawdźmy zatem, jak wygląda sytuacja w temacie popularności powierzchni mieszkań.

Sprzedający! Zadbajcie o wygląd swojego ogłoszenia!

Przeglądając niejednokrotnie oferty kupna mieszkań można odnieść wrażenie, iż niektórym sprzedającym wcale nie zależy na szybkiej sprzedaży swojej nieruchomości. Chodzi rzecz jasna o przeciętnego Kowalskiego, a nie mieszkania pochodzące z rynku pierwotnego. Te są zazwyczaj bez zastrzeżeń, zachęcają do zamieszkania, są jasne i przestronne. Dowodem tego jest galeria apartamentów pokazowych trójmiejskiego dewelopera Invest Komfort – www.investkomfort.pl/aranżacje.

Co może zniechęcić w trakcie poszukiwania M?

Rozpoczynamy poszukiwania mieszkania. Już po pewnym czasie oglądania nieruchomości w przeróżnych lokalizacjach, konstruuje nam się w głowie lista elementów, które skutecznie zniechęcają nas już na samym wstępie. Oto kilka rzeczy, które nierzadko odstraszają przed kupnem czy wynajęciem danego mieszkania.

Bank Gospodarstwa Krajowego inwestorem mieszkań na wynajem

Jak podaje portal dedykowany finansom bankier.pl, wraz z początkiem kwietnia Fundusz Mieszkań na Wynajem miał wystartować ze swoją działalnością inwestycyjną, która ma na celu zwiększenie dostępności mieszkań przeznaczonych na wynajem. Okazuje się, że liczba ofert firm deweloperskich była większa, aniżeli ilość zaplanowanych mieszkań. Gdzie i jaka ilość M w sumie ma powstać w ramach tego projektu?

Sprzedajemy mieszkanie. Remontować czy nie remontować?

Zależy nam na czasie. Pragniemy szybko znaleźć nowego nabywcę naszego mieszkania. Pytanie tylko, jak to zrobić? Jak skutecznie przyciągnąć potencjalnego klienta, jeśli przykładowo lokalizacja naszego „M” jest delikatnie mówiąc... mało zachwycająca. Jednym z pomysłów może być wykonanie remontu, ale czy to jest dobre rozwiązanie?

Coraz więcej inwestorów

Jak podają deweloperzy, w ostatnim czasie notowany jest wzrost liczby klientów, którzy kupują nieruchomości nadające się na wynajem. W dalszym ciągu wybierają oni najczęściej niewielkie mieszkania, a najważniejszą rolę odgrywa dla nich lokalizacja. Sprawdźmy, jak wygląda sytuacja w największych miastach Polski. W jakich cenach można kupić najbardziej oblegane M z rynku pierwotnego?

Mieszkanie naszych marzeń

Każdy z nas zastanawiał się nieraz (mowa o osobach, które nie posiadają własnego lokum) jak powinno wyglądać jego wymarzone M. Gdzie musiałoby się znajdować nasze mieszkanie idealne? W jakim rodzaju nieruchomości chcielibyśmy zamieszkać? Pytanie jak wyobrażają sobie swoje „M” marzeń zadaliśmy kilkudziesięciu osobom z naszego otoczenia. Oto co nam odpowiedziało troje z nich. 

Rozterki mieszkaniowe nowożeńców

Gdzie zamieszkać po ślubie? - to pytanie z pewnością zadają sobie niejedni nowożeńcy. Po ślubie i weselu przychodzą rozterki związane z mieszkaniem. W idealnej sytuacji są pary, z których jedna z nich posiada już swoje lokum, gorzej, gdy razem zaczynamy od przysłowiowego "zera". Jakie opcje wówczas wchodzą w grę?

Plebiscyt na „najciekawszą inwestycję mieszkaniową Trójmiasta roku 2013” rozstrzygnięty!

Z przyjemnością informujemy, że gdańska inwestycja – Apartamenty Jaśkowa Dolina 29 dewelopera Invest Komfort z ilością 1048 głosów została zwycięzcą w plebiscycie „Najciekawsza inwestycja mieszkaniowa Trójmiasta roku 2013”, organizowanym przez portal internetowy www.trojmiasto.pl. Celem plebiscytu jest promowanie i popularyzowanie powstającej z roku na rok architektury mieszkaniowej Trójmiasta. 

Singiel szuka mieszkania – na co zwraca uwagę?

Wiele razy już pisaliśmy, że poszukując mieszkania każdy z nas zwraca uwagę na różne jego aspekty. Większość ma z góry ustalone cechy, które dane "M" musi spełniać i właśnie według nich podąża. W dzisiejszym poście wymienimy kilka elementów, które są niezmiernie istotne dla singli rozglądających się za swoim pierwszym upragnionym "gniazdkiem".

Małe mieszkania były i wciąż są w modzie

Dla większości z nas kupując (nie tylko) mieszkanie ogromną rolę odgrywa jego cena. W głównej mierze to właśnie wartość mieszkania zadecyduje o tym czy wybierzemy to „M” czy rozpoczniemy poszukiwania od początku. Ze względu na cenę nieruchomości młodzi ludzie, dopiero co wkraczający w samodzielne życie, decydują się na mieszkania o niewielkim metrażu, a Ci starsi nierzadko zamieniają swoje duże „M” na skromne 2-pokoje.

Jak miewa się rynek wynajmu mieszkań?

Sytuacja na rynku nieruchomości nieustannie się zmienia. Z miesiąca na miesiąc możemy spotkać się z drastyczną podwyżką bądź obniżką ceny mieszkania na sprzedaż bądź wynajem. Sprawdźmy, jak w ciągu ostatniego miesiąca zmieniły się średnie wartości tych drugich „M” - na wynajem.

Apartament w wakacyjnym kurorcie?

Deweloperzy realizują coraz więcej inwestycji o charakterze luksusowym. Co więcej, nieruchomości te budowane są w miejscowościach atrakcyjnych turystycznie, a ich nabywcy kupują je albo dla siebie jako miejsce odpoczynku albo z myślą o zarabianiu pieniędzy. Dziś przedstawimy Państwu jedną z wyjątkowych, polskich inwestycji, która świetnie nadaje się jako miejsce zamieszkania, a także apartament wakacyjny.

Mieszkanie musi odpowiadać potrzebom i oczekiwaniom

Aktualnie rynek nieruchomości jest tak rozwinięty, iż każdy poszukujący jest w stanie szybko znaleźć mieszkanie, które sprosta jego oczekiwaniom. Poszukujmy mieszkań dopasowanych zarówno do naszej sytuacji życiowej, planów na przyszłość oraz szeroko rozumianym potrzebom. Dziś podpowiemy Państwu, na co powinni zwrócić uwagę single, młode pary z dziećmi oraz najstarsza grupa Polaków, czyli seniorzy podczas szukania swoich czterech kątów.

Prezentacja sprzedawanego mieszkania bez udziału jego właściciela

Jesteś już zmęczony przyjmowaniem gości, którzy oglądają Twoje (wystawione na sprzedaż) mieszkanie? A może nie masz czasu na ich wizytacje, bo doba jest dla Ciebie nieco za krótka? Jest na to skuteczny sposób - wirtualna reklama nieruchomości, która cieszy się coraz większym powodzeniem wśród sprzedających "M".

Plebiscyt na najciekawszą inwestycję mieszkaniową Trójmiasta

Po raz kolejny już portal www.trojmiasto.pl organizuje plebiscyt na najciekawszą inwestycję mieszkaniową Trójmiasta. W tym roku nominowanych zostało aż 50 inwestycji (http://dom.trojmiasto.pl/konkurs/). Naszymi faworytami są dwie inwestycje Invest Komfortu: obie położone w dobrych lokalizacjach, blisko centrum, ale i lasu, a jedna nawet tuż przy morzu, są to: Apartamenty Jaśkowa Dolina 299 oraz Nowe Orłowo, czy podzielają Państwo ten typ? 

Okazyjna cena „M”? Bądź ostrożny!

Poszukując mieszkania musimy być wyjątkowo czujni na każdym kroku. W szczególności uważajmy na podejrzanie nieduże ceny "M". To, że kupiliśmy tanio nieruchomość wcale nie musi oznaczać, iż spotkało nas ogromne szczęście. Wręcz przeciwnie, możemy sobie z tego tytułu narobić sporo problemów.

Gdy nasze mieszkanie nie może znaleźć nabywcy

Wystawiliśmy naszą nieruchomość na sprzedaż. Zamieściliśmy ogłoszenie na portalach dedykowanych nieruchomościom, w prasie, czy na osiedlowych słupach. I zero odzewu, reakcji, telefonu. Postanowiliśmy zatem zwrócić się o pomoc do biura nieruchomości. Dalej cisza. Oferta miesiącami wisi w bazie, nie wzbudzając większego zainteresowania. Co może być tego powodem?

Wybieramy agencję nieruchomości

W przypadku sprzedaży czy też kupna mieszkania wchodzą w grę niemałe pieniądze. Dlatego też osoby, które biorą udział w tego typu transakcjach często wolą zasięgnąć pomocy doświadczonego specjalisty. Pytanie tylko, do którego biura nieruchomości zwrócić się o wsparcie? Jakimi kryteriami powinniśmy się kierować podczas poszukiwań?

Nie utrudniajmy sobie życia

Mieszkać blisko pracy to duże udogodnienie. Takim rozwiązaniem mogą cieszyć się nieliczni farciarze. Ci, którzy tracą czasy na dojazdy, może powinni pomyśleć o przeprowadzce, szczególnie, jeśli mają oni pewność, iż praca jest stabilna i zagoszczą w niej na dłużej.

Jak się ma rynek wynajmu mieszkań?

Kupno mieszkania na wynajem to kusząca inwestycja dla wielu osób, które pragną powiększyć budżet domowy, a tym samym zapewnić sobie większe bezpieczeństwo na przyszłość. Jeśli wybierzemy funkcjonalne mieszkanie w dobrej lokalizacji, regularne zyski staną się bardzo realne. Dowiedzmy się zatem czy wynajem "M" jest w dalszym ciągu lukratywny. Jak aktualnie kształtuje się rynek wynajmu mieszkań? Czy wynajmujący powinni się przygotować na podwyżki albo w końcu pomyśleć o zakupie własnego „M”?

Mieszkania „z drugiej ręki”. Które cieszą się największym zainteresowaniem?

Dla wielu z nas pierwsze mieszkanie powinno służyć przez długie lata. Jest grupa osób traktująca zakup własnego „M” jako inwestycję w przyszłość. Jedni kupują mieszkania z rynku pierwotnego, inni szukają tylko mieszkań używanych. Sprawdźmy jakie są aktualnie preferencje klientów, którzy aktywnie poszukują ofert sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym.

Migracje seniorów

Młodzi ludzie wyjeżdżali i będą wyjeżdżać za pracą zarówno do innych miast, jak i poza granice kraju. Zjawisko to jest obecne od niepamiętnych czasów. Mniej spotykane są migracje rodziców, którzy w ślad za swoimi dziećmi opuszczają mieszkania i przeprowadzają, bo chcą być blisko swoich potomków.

Kameralne osiedla na topie

Jedni uwielbiają gwar i szum miasta i trudno jest im wyobrazić sobie przeprowadzkę nad zaciszne i wyludnione miejsce. Inni z kolei przepadają za swoimi cichymi, niewielkimi osiedlami i za nic w świecie nie zamienili by tego na gwarne życie w centrum miasta. Wychodząc na przeciw potrzebom miłośników zacisza, deweloperzy coraz chętniej budują właśnie kameralne osiedla.

Rynek mieszkaniowy i jego możliwości

Rynek mieszkaniowy jest bardzo bogaty i zróżnicowany. Możemy nabyć malutkie kawalerki, przestronne studia, mieszkania 2-,3-,4-, 5-pokojowe. Możemy wybrać mieszkanie z balkonem bądź loggią lub zdecydować się na duży taras. Mamy również możliwość dokupienia miejsca parkingowego, garażu, komórki lokatorskiej czy schowka. Wybór mieszkania i dodatkowych powierzchni zależy od naszych potrzeb i możliwości finansowych.

Gdy chcemy sprzedać mieszkanie wzięte na kredyt...

Zaciągnęliśmy kredyt hipoteczny. W końcu udało nam się kupić swoje wymarzone mieszkanie, np. apartament w gdyńskim Sea Towers, inwestora Invest Komfort. Po pewnym czasie sytuacja życiowa zmusza nas do jego sprzedaży. Czy sprzedaż kredytowanego mieszkania to skomplikowane zadanie? Jak się zabrać za taką "operację" zakładając, że potencjalny kupiec będzie płacił gotówką?

Obcokrajowcy kupują mieszkania w Polsce

Cudzoziemcy interesowali i nadal interesują się polskimi nieruchomościami. Jak się okazuje, najwięcej mieszkań nabywają Brytyjczycy, Irlandczycy, Niemcy i Ukraińcy. Polskie mieszkania nabywają również Włosi i Hiszpanie. Które lokalizacje najbardziej interesują obcokrajowców?

Najemco/Kupujący – uważaj na sztuczki home stagerów

Wielokrotnie już wspominaliśmy o usłudze home stagingu, czyli przygotowaniu nieruchomości do szybkiej sprzedaży czy też wynajmu. Zadaniem tak zwanego home stagera jest odmiana wnętrza przy użyciu niewielkich funduszy. Usługa ta jest coraz bardziej pożądana przez sprzedających, gorzej jeśli znajdujemy się w roli kupującego. Jak ustrzec się przez sztuczkami home stagerów?

Trudno o mieszkania mieszczące się w MDM

Jak podaje polski portal finansowy bankier.pl, ceny mieszkań nie mieszczą się w limitach rządowego programu "Mieszkanie Dla Młodych" o około 2 tysiące złotych na metrze. Najtrudniej mają młode osoby, które szukają mieszkań w Warszawie, Krakowie i Poznaniu. Mieszkania, które jak na razie „łapią się” w pułapie pochodzą min. z woj. pomorskiego.

O co pytać i co sprawdzać podczas oględzin „M”

Załóżmy, że udało nam się znaleźć ciekawą propozycję mieszkaniową w Internecie bądź prasie. Odpowiada nam nie tylko wygląd mieszkania przedstawiony na zdjęciach, ale również cena wydaje się być bardzo atrakcyjna. Nie pozostaje nam nic innego, jak umówić się na spotkanie i sprawdzić, czy zdjęcia nie odbiegają od rzeczywistości. Dziś zastanowimy się, na co zwrócić szczególną uwagę podczas wizytacji mieszkania.

Jak oszacować cenę nieruchomości?

Kiedy decydujemy się na sprzedaż mieszkania, domu, czy lokalu użytkowego natychmiast nasuwa się nam pytanie: "Za jaką cenę wystawić swoją nieruchomość?". Wcześniej nikt specjalnie się nie zastanawia na przykład nad obecną wartością swojego mieszkania. Dziś zastanowimy się, w jaki sposób możemy to ustalić.

Błędy blokujące podpisanie umowy

Aby sfinalizować zakup bądź sprzedaż mieszkania musimy zarezerwować sobie do trzech miesięcy. Jednym z powodów takiego stanu rzeczy jest w przypadku sprzedającego – na przykład odkładanie zaakceptowania oferty, a w przypadku kupującego – niemożność sprzedania poprzedniej nieruchomości. Istnieją jednak jeszcze inne błędy, które niejednokrotnie utrudniają podpisanie umowy.

Kupujesz mieszkanie? Licz się z dodatkowymi kosztami

Cena jest głównym elementem, nad którym skupiamy się poszukując własnego mieszkania. Prawda jest jednak taka, że to nie koniec wydatków jakie będziemy musieli ponieść. Dowiedzmy się zatem, jakie dodatkowe koszty będziemy musieli wziąć pod uwagę w trakcie kupowania własnych czterech kątów.

Styczniowe dane z rynku nieruchomości

Niekwestionowanym liderem na rynku najdroższych nieruchomości jest Warszawa. Tam średnia cena za metr kwadratowy nowego mieszkania wynosi ponad 7 tysięcy złotych. Za metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego można zapłacić nawet ponad 8 tysięcy złotych. W porównaniu z ubiegłym rokiem obniżki są niewielkie.

Rynek nieruchomości w 2014 roku

Lokaty bankowe, dzieła sztuki, złoto, czy giełda - tak naprawdę form inwestowania gotówki jest wiele. Mawia się jednak , że najbezpieczniejszą z nich są nieruchomości. Czy w roku 2014 polski rynek nieruchomości będzie atrakcyjnym rynkiem dla inwestujących właśnie w tę formę lokowania swojego kapitału?

Przepis na szczęśliwe mieszkanie

W ostatnim czasie głośno komentowano wyniki badania Diagnoza Społeczna 2013 - Warunki i jakość życia Polaków. Przetoczyła się przez media dyskusja, czy Polacy są szczęśliwi i co czyni ich szczęśliwymi. Wiedza zawarta w tym raporcie okazuje się również pomocna w obszarze rozważań o wyborze mieszkania. Po pierwsze dlatego, że sytuacja mieszkaniowa bezpośrednio wpływa na poczucie osobistego szczęścia i spełniania. Po drugie dlatego, że z miejscem zamieszkania wiążą się inne aspekty związane z satysfakcją życiową, które ogólnie nazwać można zadowoleniem z własnego stylu życia.

„Mieszkanie dla Młodych” rozwiązaniem problemu młodych ludzi?

Mieszkanie z rodzicami w pewnym wieku może stać się prawdziwym utrapieniem. Jeszcze gorzej jest, gdy musimy dzielić kąt ze swoimi świeżo nabytymi teściami bądź obcymi współlokatorami, którzy są nie tylko bałaganiarzami, ale dodatkowo zdarza im się zjeść bądź użyć rzecz, która niekoniecznie jest ich własnością.

Lokal usługowy – dobra lokalizacja ½ sukcesu

Wybór odpowiedniego lokalu użytkowego jest nie lada wyzwaniem, szczególnie dla osób, które z poszukiwaniem takiego miejsca nie miały wcześniej styczności. Istnieje cała masa kwestii, które pozostają do naszego rozważenia, między innymi cena, oczekiwany standard lokalu, czy jego położenie. Dziś zastanowimy się nad tym ostatnim – idealną lokalizacją.

Gdy nasze mieszkanie nie może się sprzedać...

Chcemy sprzedać mieszkanie. Ogłoszenie na ten temat widnieje w Internecie już od dłuższego czasu, jednak skupiło ono uwagę niewielkiej ilości osób. Tylko paru zainteresowanych „przewinęło” się przez nasze cztery kąty, w celu ich obejrzenia. Zaczynamy odczuwać lekkie zdenerwowanie i jednocześnie zastanawiamy się, co może być tego powodem. Poniżej kilka propozycji.

Prześledź infrastrukturę osiedla

Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja - dla wielu z nas to najważniejszy czynnik, który przemawia za daną nieruchomością. Prawdę powiedziawszy, niewiele nam z tego, że będziemy mieć przestronne i niedrogie mieszkanie za miastem, w którym spędzamy najwięcej czasu - pracujemy, bywamy u rodziny, nasze dzieci chodzą tam do szkoły. Dlatego kupując mieszkanie, rozejrzyjmy się dookoła i prześledźmy infrastrukturę osiedla.

Przekłamanie mieszkaniowe

Kiedy kupujemy mieszkanie musimy mieć oczy dookoła głowy. Uważnie czytać oferty, normy budowlane, podpisywane umowy. Nie możemy się dać nabrać przekłamanym opisom, które są serwowane przez nieuczciwych ludzi. Dziś zdradzimy Państwu jeden z elementów, na który trzeba szczególnie uważać przy transakcji mieszkaniowej.

Kupić mieszkanie pod wynajem...

Zakup mieszkania pod wynajem jest formą inwestowania w nieruchomości, która cieszy się sporą popularnością w naszym kraju. Nic dziwnego, dzięki nabyciu trafionej inwestycji nasz portfel otrzymuje comiesięczny zastrzyk gotówkowy. Czym powinniśmy się kierować przy wyborze mieszkania na wynajem?

Konsekwencja, konsekwencja, konsekwencja...

Wkład własny uzbierany i nareszcie śmiało możemy powiedzieć, że zapadła decyzja - KUPUJEMY MIESZKANIE! Wydaje nam się, że znalezienie odpowiedniego mieszkania pośród całego mnóstwa ofert nie będzie trudnym ani czasochłonnym zadaniem. Nic bardziej mylnego. Znaleźć nieruchomość, która nas zainteresuje bez reszty wcale nie jest tak łatwo.

Okna względem stron świata

Niektóre mieszkania schodzą prędzej, inne na swojego właściciela muszą poczekać trochę dłużej. Na taki efekt składa się wiele rozmaitych czynników. Jednym z nich jest kierunek świata, na który wychodzą okna mieszkania. Ten czynnik często ma przełożenie na wartość mieszkania.

Opuszczasz wynajmowane mieszkanie? Odśwież ściany!

Po przekazaniu decyzji o opuszczeniu wynajmowanego mieszkania, jego właściciel stwierdza, iż zanim to zrobimy musimy odmalować ściany. My zaskoczeni i zdezorientowani, myślimy sobie: "jakie malowanie ścian?" Czy rzeczywiście najemcy mają obowiązek odświeżenia ścian zanim na dobre wyprowadzą się z lokalu mieszkalnego?

Chcesz kredyt na mieszkanie? Uzbieraj wkład własny!

Od nowego roku osoby pragnące kupić swoje upragnione mieszkanie będą miały nieco trudniej. Aby uzyskać kredyt hipoteczny banki będą od nas wymagać przynajmniej 5-procentowego wkładu własnego. Przykładowo, wybierając mieszkanie o wartości 200 tysięcy złotych będziemy musieli posiadać około 10 tysięcy złotych w gotówce.

Stancja, akademik, a może mieszkanie bez właściciela?

Często mieszkanie na stancji wydaje się być lepszą opcją od pokoju w akademiku. Mieszkając na stancji powinniśmy mieć zagwarantowaną ciszę i spokój, doskonałe warunki do nauki lub odpoczynku po pracy. W przeciwieństwie do akademika, w którym co drugi dzień odbywają się imprezy zakrapiane alkoholem i nie tylko. Ale czy rzeczywiście życie na stancji jest lepszym rozwiązaniem?

Osiedla zamknięte

Wybierając mieszkanie w bloku mamy zazwyczaj dwa rozwiązania. Albo kupimy wymarzone cztery kąty w wielkomiejskim bloku albo zamieszkamy na osiedlu zamkniętym. Przeciwnicy chronionych osiedli  twierdzą, że ich odbiorcami są ludzie zamożni, którzy pragną izolować się od reszty społeczeństwa. Dowiedzmy się zatem, czym zazwyczaj kierują się kupujący, którzy wybierają mieszkanie na takich właśnie osiedlach?