Wynajęcie swojego mieszkania,
pozwolenie na to, aby obcy ludzie korzystali z naszych czterech katów
dla wielu z nas może być trudnym orzechem do zgryzienia. Pół
biedy, jeśli lokatorzy są kulturalnymi osobami, które co miesiąc
zasilają nasze konto, gorzej gdy trafią nam się problemowi ludzie.
Z reguły to właśnie opłaty
w terminie są największym problemem dla wynajmującego. Chodzi tu
zarówno o pieniądze, które lądują na naszym koncie, jak i
miesięczne opłaty za czynsz i media, które wpływają do
administracji budynku. Pamiętajmy, aby monitorować wszystkie
opłaty, a jeśli okaże się, że z jakimiś opłatami najemca
zalega, zareagujmy stanowczo, wyraźnie zasygnalizujmy o
konsekwencjach jakie mogą się pojawić w przypadku, gdy sytuacja
będzie się powtarzać.
Innym problemem (dla osób
niepalących) może okazać się nadmierne palenie papierosów przez
najemców. Gdy po wejściu do mieszkania natychmiast czuć trujący
dym papierosów oznacza to, że jest on po prostu wszędzie. Wdarł
się w każdy zakamarek naszego niegdyś pachnącego czystością
mieszkania. Może się zdarzyć również tak, że trudno będzie nam
poznać nasze mieszkanie przez zaniedbanie jego lokatorów. Kanapa i
dywan mogą być brudne, a meble poniszczone...
Powodów, które prowokują nas
do wybuchu wściekłości może być wiele. Najważniejsze jest,
abyśmy szybko reagowali na każdy niepokojący sygnał. Może się
okazać, że najemca jest w niezłych tarapatach życiowych. Pomimo
poruszających opowieści, które mogą być (ale nie muszą)
prawdziwe, powinniśmy zareagować w sposób asertywny. Najlepiej –
wypowiadając umowę.
- „Powinniśmy trzymać
się tych postanowień, nie dać wciągnąć w grę kłopotliwego
najemcy, jeśli to zrobimy możemy być pewni, że najemca będzie
wykorzystywał tę sytuację” - mówi pani Stanisława, która
w ubiegłym roku kupiła mieszkanie (pod wynajem) w Gdyni
zlokalizowane na osiedlu Nowe Orłowo zbudowane przez
trójmiejską firmę Invest Komfort. Tuż po zakupie tych czterech kątów Pani Stanisława miała do czynienia z nieuczciwymi najemcami, których szybko się pozbyła. Aktualnie jej mieszkanie wynajmuje para świeżo po ślubie, która na czas i bezproblemowo opłaca wszystkie rachunki.
Jeśli chcemy być pewni co do
osoby wynajmującej nasze mieszkanie, przeprowadźmy odpowiednią
selekcję zainteresowanych. Musimy zdawać sobie jednak sprawę z
tego, że nawet najstaranniejszy „przesiew” nie uchroni nas przed
nieoczekiwanymi zdarzeniami, a jedynie zminimalizuje istniejące
ryzyko.
