Szukając
mieszkania chcielibyśmy natrafić na przysłowiową „perełkę” cenową.
Nieruchomość, która będzie niesamowitą okazją pod względem ceny, lokalizacji i
stanu technicznego. Taka sytuacja ma najczęściej miejsce wówczas, gdy
właściciel danego mieszkania jest zmuszony natychmiast je sprzedać. Oto kilka powodów.
Jedną z
motywacji sprzedaży mieszkania jest przeprowadzka do innego miasta, a nawet
kraju. Przykładowo, właściciel mieszkania otrzymał awans, co wiąże się
relokacją. Musi zatem szybko podjąć decyzję i zacząć działać w kierunku
załatwiania spraw mieszkaniowych. Albo po prostu...sprzedający chce kupić
mieszkanie w innym miejscu.
Innym powodem, który motywuje do sprzedaży nieruchomości, nawet poniżej ceny rynkowej jest fakt, że dane „M” zostało przekazane w spadku. Problem w tym, że mieszkanie znajduje się w kompletnie innej części Polski aniżeli mieszkanie sprzedającego. Obdarowany chce pozbyć się kłopotów związanych z wynajmem na odległość, a tym bardziej z ponoszenia kosztów eksploatacyjnych niezamieszkałego lokalu.
Następnym powodem może być sytuacja osobista. Za przykład niech posłuży tu coraz częstsze zjawisko w naszym społeczeństwie - rozwód. Ta nierzadko trudna sprawa, czyli podział majątku w przypadku tych, a nie innych właścicieli przepływa bezproblemowo. Chcą szybko i zgodnie przejść przez ten etap, co sprawia, że znacząco obniżą wartość swojej nieruchomości.
Mieszkania
pochodzące z rynku pierwotnego także są sprzedawane poniżej swojej wartości.
Powodem tego może być fakt, że dany deweloper rozpoczął kilka zupełnie nowych
projektów mieszkalnych i potrzebuje funduszy na ich zakończenie. W związku z
tym rabatują mieszkania z poprzednich inwestycji. Pamiętajmy, aby kupować
mieszkania tylko od wiarygodnych deweloperów, którzy działają na rynku nie od
dziś, tak jak w przypadku inwestora Invest
Komfort z Gdyni. Firma posiada na swoim koncie imponującą ilość ukończonych
inwestycji, dobrą opinię na rynku, na którym znajduje się od 20 lat, a także
mocne saldo przychodów.
Już na
etapie pierwszej rozmowy telefonicznej postarajmy się wyciągnąć jak najwięcej
informacji, które dotyczą powodów sprzedaży mieszkania. Dowiedzmy się między
innymi, czy jest określony termin do kiedy sprzedawca chce opuścić lokal
mieszkalny, jaki jest stan oraz wartość nieruchomości. W trosce o swój cenny
czas, nie bójmy się pytać, najwyżej otrzymamy informację zwrotną, że
sprzedający przedstawi szczegóły podczas spotkania.
