Oferty mieszkań posiadają
zawsze kilka ważnych informacji. Przede wszystkim znajdziemy tam
powierzchnię mieszkania, liczbę pokoi, piętro, a także stan
nieruchomości. W tym miejscu możemy przeczytać, że standard
mieszkania jest surowy, wykończony lub "deweloperski".
Dziś skupimy się na tym ostatnim terminie, bo choć jest
powszechnie używany, nie każdy z nas wie co dokładnie oznacza.
Standard
deweloperski to mieszkanie, dom lub szeregowiec do kompletnego
wykończenia przez kupującego. W takim mieszkaniu (lub domu)
znajdziemy jedynie min. wylewkę betonową na podłodze, tynk na
ścianie, drzwi wejściowe, czy podstawowe instalacje.
Aby przyciągnąć kupujących
deweloperzy proponują potencjalnym kupcom dodatkowe oferty. Jeden z
nich do swojej propozycji może dołączyć instalację alarmową,
drugi rolety antywłamaniowe, jeszcze inny dostęp do Internetu.
Pamiętajmy, że zawsze możemy negocjować z deweloperem dodanie
wybranych udogodnień.
Mieszkania
w standardzie deweloperskim posiadają wiele zalet. Podstawowym
atutem jest fakt, że kupujący nieruchomość może ją zaaranżować
według indywidualnych potrzeb i preferencji. Inną pozytywną stroną
takiego mieszkania jest cena – niższa od mieszkań wykończonych
pod klucz, dzięki czemu nabywcy z pewnością łatwiej będzie się
zmieścić w pułapie kredytowym.
W
przypadku inwestycji trójmiejskiej firmy Invest Komfort pod
pojęciem mieszkania w stanie deweloperskim kryje się następujący
opis:
ściany
wewnętrzne – murowane pokryte tynkiem III kategorii lub
szpachlowane, pomalowane białą farbą emulsyjną bądź z płyt
kartonowo-gipsowych pomalowane białą farbą emulsyjną,
- ściany w łazience i WC (jeśli występuje) – murowane tynkowane lub szpachlowane, niemalowane bądź z płyt kartonowo-gipsowych, niemalowane,
- sufity – malowane białą farbą emulsyjną,
- podłogi w pomieszczeniach – wylewka cementowa,
- parapety wewnętrzne – z kamienia naturalnego,
- drzwi wejściowe – pełne typu PORTA, antywłamaniowe klasy „C”,
- wyposażenie łazienki i WC (jeśli występuje) – podejścia wodno-kanalizacyjne, zawór czerpalny i spust wody do pralki automatycznej,
- wyposażenie kuchni – przyłącza do zlewozmywaka i zmywarki,
- instalacje – wodna, kanalizacyjna, elektryczna, grzewcza, telefoniczna, RTV, wideodomofonowa, wentylacyjna (mechaniczna wyciągowa).
Wyżej wymieniony opis – mieszkań znajdujących się na osiedlu Wzgórze Ferdynanda Focha w Gdańsku pochodzi ze strony internetowej dewelopera: www.investkomfort.pl
Należy zaznaczyć, iż pojęcie
"standardu deweloperskiego" jest często odmiennie
rozumiane przez deweloperów. Wszystkie informacje dotyczące stanu
mieszkania, które kupujemy powinno znajdować się w umowie
podpisywanej właśnie z deweloperem. Dlatego też uważnie i bez
pośpiechu przestudiujmy ten dokument przed jego podpisaniem.
