Po przekazaniu decyzji o opuszczeniu wynajmowanego mieszkania, jego właściciel stwierdza, iż zanim to zrobimy musimy odmalować ściany. My zaskoczeni i zdezorientowani, myślimy sobie: "jakie malowanie ścian?" Czy rzeczywiście najemcy mają obowiązek odświeżenia ścian zanim na dobre wyprowadzą się z lokalu mieszkalnego?
Zawierając umowę wynajmu danego mieszkania musimy pamiętać, że obie ze stron posiadają dokładnie określone prawa oraz zobowiązują się do wykonania pewnych działań. Pośród szeregu obowiązków określonych w ustawie o ochronie praw lokatorów możemy przeczytać: Najemca zobowiązany jest do dokonywania drobnych napraw i konserwacji na własny koszt, między innymi naprawy podłóg, wykładzin podłogowych, okien drzwi, malowania ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych (...). Dlatego też prośba wynajmującego wcale nie powinna nas zadziwić. Chyba, że treść umowy najmu mówi inaczej.
Pani Zofia kupiła 2 mieszkania pod wynajem, których adresatami są przede wszystkim młode małżeństwa. Jednym z nich jest 2-pokojowy lokal mieszkalny znajdujący się na gdańskim osiedlu Nadmorki Dwór inwestora Invest Komfort z Gdyni. Zawsze przed podpisaniem umowy najmu informuje ona swoich potencjalnych najemców o obowiązku odświeżenia ścian zanim opuszczą mieszkanie. - Nic przed nimi nie ukrywam, nie chcę, aby później wynikły z tego powodu jakieś nieprzyjemności - mówi kobieta.
Takie rozwiązanie jest najlepszym. Nikt do nikogo później nie może mieć pretensji. Jasna i klarowna sytuacja. Najemcy powinni troszczyć się jednak o mieszkanie w trakcie całego trwania wynajmu. To spowoduje, iż w momencie opuszczania mieszkania nie będą ponosili dodatkowych kosztów, a wynajmujący nie będzie miał podstaw do zażądania wszelkich napraw czy odświeżeń.
Zawierając umowę wynajmu danego mieszkania musimy pamiętać, że obie ze stron posiadają dokładnie określone prawa oraz zobowiązują się do wykonania pewnych działań. Pośród szeregu obowiązków określonych w ustawie o ochronie praw lokatorów możemy przeczytać: Najemca zobowiązany jest do dokonywania drobnych napraw i konserwacji na własny koszt, między innymi naprawy podłóg, wykładzin podłogowych, okien drzwi, malowania ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych (...). Dlatego też prośba wynajmującego wcale nie powinna nas zadziwić. Chyba, że treść umowy najmu mówi inaczej.
Pani Zofia kupiła 2 mieszkania pod wynajem, których adresatami są przede wszystkim młode małżeństwa. Jednym z nich jest 2-pokojowy lokal mieszkalny znajdujący się na gdańskim osiedlu Nadmorki Dwór inwestora Invest Komfort z Gdyni. Zawsze przed podpisaniem umowy najmu informuje ona swoich potencjalnych najemców o obowiązku odświeżenia ścian zanim opuszczą mieszkanie. - Nic przed nimi nie ukrywam, nie chcę, aby później wynikły z tego powodu jakieś nieprzyjemności - mówi kobieta.
Takie rozwiązanie jest najlepszym. Nikt do nikogo później nie może mieć pretensji. Jasna i klarowna sytuacja. Najemcy powinni troszczyć się jednak o mieszkanie w trakcie całego trwania wynajmu. To spowoduje, iż w momencie opuszczania mieszkania nie będą ponosili dodatkowych kosztów, a wynajmujący nie będzie miał podstaw do zażądania wszelkich napraw czy odświeżeń.
