Potrzebujesz
natychmiast gotówki? Pragniesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? Pomóc może
Ci w tym tylko jedno: właściwa wycena Twojego mieszkania. Bez niej choćbyś
posiadał najlepszy opis w Internecie i dysponował najlepszym zdjęciami –
rezultat będzie żaden. W dzisiejszym poście przedstawimy kilka elementów, na
które należy zwrócić uwagę przy wycenie czterech kątów.
Nie
pierwszy raz na tym blogu piszemy o tym i pewnie nie ostatni - najważniejsza
zarówno przy wycenie, jak i poszukiwaniu mieszkania jest jego lokalizacja. To
położenie stanowi o tym, czy ktoś zainteresuje się danym „M”, zechce je
obejrzeć i wreszcie kupić. Położenie dotyczy nie tylko danej dzielnicy czy
ulicy, na której znajduje się mieszkanie, ale również położenia względem stron
świata, a także widoku jakie ono oferuje. Wiadomym jest, że atrakcyjniejsze
będzie mieszkanie, przykładowo pochodzące z osiedla Jaśkowa Dolina w Gdańsku, dewelopera Invest Komfort, z którego przez okno widać przepiękny park, aniżeli
mieszkanie, znajdujące się tuż obok ruchliwej ulicy.
Innym
elementem, który powinniśmy wziąć pod uwagę jest fakt, gdzie dane mieszkanie
zostało ulokowane. Czy jest to kamienica, kameralny blok o niskiej zabudowie, a
może 25-letni budynek z wielkiej płyty. Każdy z nich rządzi się swoimi prawami.
Niezależnie do tego, że budynki znajdują się na tej samej dzielnicy - ich ceny
będą różne.
Dużo
mniejsze znaczenie odegra wykończenie mieszkania. Ogólny wygląd mieszkania może
odegrać kluczowe znaczenie przy tak zwanym „pierwszym wrażeniu”. Nawet, jeśli
dane mieszkanie przypadnie do gustu oglądającemu, powinien on dobrze się mu
przypatrzeć. Mieszkanie może być solidnie wyremontowane (nie każdemu musi
podobać się taka, a nie inna stylistyka) bądź przygotowane jedynie do sprzedaży
- wówczas nakłady finansowe mogły być naprawdę niewielkie.
Zanim
wystawisz swoje mieszkanie na sprzedaż, zainteresuj się danym rynkiem
nieruchomości. Poznaj specyfikę poszczególnych lokalizacji, typów budownictwa i
cen remontów - to pozwoli Ci na zaoszczędzenie czasu. Oferta nie będzie
„wisiała” w nieskończoność, a Ty nie będziesz czekał, aż w końcu zadzwoni
telefon od potencjalnego kupca.
