Zakup
powierzchni biurowej lub usługowej może wydawać się dobrą formą
inwestycyjną. Jeśli dobrze zarządzimy nieruchomością, znajdziemy
odpowiednich najemców i będziemy nieustannie dbać o wysoki
standard lokalu, korzyści będą nieocenione. Na co należy zwrócić
szczególną uwagę kupując powierzchnię komercyjną?
Przy
wyborze powierzchni usługowej lub biurowej największą rolę
odgrywa jej lokalizacja. Jedna z głównych ulic miasta jest
najlepszym usytuowaniem lokalu handlowego. Najlepiej, gdy będzie to
duże miasto (np. Warszawa, Wrocław, Gdańsk). Kompleks biurowo –
usługowy trójmiejskiej firmy Invest Komfort przy Alei
Zwycięstwa w Gdyni połączony z budynkami mieszkalnymi jest
doskonałym przykładem. Dzięki tej inwestycji klienci gdyńskiego
dewelopera mają dostęp do całej gamy usług, a sam budynek stanowi
„naturalną barierę ochronną od strony skrzyżowania z ulicą
Orłowską”. Natomiast lokalizacja, która mogłaby się wydawać
tą gorszą, świetnie sprawdzi się dla firm lub osób fizycznych
(np. freelancerów), które są zainteresowane powierzchnią biurową.
Odpowiednie
przygotowanie lokalu jest równie ważne co jego lokalizacja. Zwróćmy
uwagę czy pomieszczenia posiadają odpowiednią wentylację i czy są
klimatyzowane. Cały lokal powinien mieć wysoki standard
wykończenia, a jego aranżacja musi być neutralna, aby każdy mógł
w swobodny sposób urządzić wnętrze według własnych potrzeb.
Pamiętajmy, że brak jednego z elementów, może być przeszkodą na
drodze do znalezienia najemcy.
Inwestycje
w lokale użytkowe wciąż plasują się na wysokiej pozycji.
Zwiększający się popyt, który przewyższa ilość oferowanych
powierzchni biurowych i usługowych sprawia, że ta lokata może
okazać się rentowna i stabilna.
