Chcielibyśmy
zamienić za ciasne mieszkanie na nieco większe? Albo inaczej.
Sytuacja zmusiła nas do zmniejszenia jakości życia, a my
potrzebujemy gotówki w szybkim czasie. Zbawienna może okazać się
wymiana mieszkania na mniejsze. Jak się za to zabrać i czy takie
rozwiązania są popularne w naszym kraju?
Znalezienie
osoby, z którą dokonamy transakcji zamiany mieszkań nie musi być
wcale takie trudne, jak mogłoby się wydawać. Potencjalnych
klientów zainteresowanych mieszkaniem możemy szukać na portalach
internetowych, na których mamy oferty nieruchomości (zakładka:
Zamienię). Zamieśćmy ogłoszenie tam, a także w innych środkach
masowego przekazu. Podczas gdy te działania zakończą się
fiaskiem, zwróćmy się do pośrednika, który w profesjonalny
sposób zajmie się poszukiwaniem osoby do zamiany mieszkań.
Jak
wygląda sama zamiana mieszkań? Wszystko zależy od tego, czy są
one własnościowe, spółdzielcze czy komunalne. W przypadku tego
pierwszego sprawa jest bardzo prosta. Po prostu podpisujemy umowę,
która posiada formę aktu notarialnego. Wraz z odpisem księgi
wieczystej udajemy się do notariusza i gotowe. Sytuacja trochę
bardziej się komplikuje, podczas gdy chcemy zamienić mieszkanie
spółdzielcze bądź komunalne. Aby wymienić mieszkania komunalne
konieczne będzie złożenie wniosku do Urzędu Gminy z prośbą o
wyrażenie zgody na taką transakcję. Podobnie z mieszkaniami
spółdzielczymi, tyle tylko, że wniosek składany jest rzecz jasna
w spółdzielni mieszkaniowej. Obie wymiany nie wymagają konsultacji
z notariuszem.
Jak
się okazuje, zjawisko zamiany mieszkań nie jest często spotykane.
Jeśli już się zdarza, to przede wszystkim dokonują tego osoby,
które zaciągnęły kredyt we frankach szwajcarskich. Inną grupą
są ludzie starsi, dla których np. coraz trudniejszym jest
wchodzenie po schodach na 4 piętro, w bloku bez windy. Takie
rozwiązania są także dobre, dla tych, którzy pragną zmienić
lokalizację mieszkania z powodu uciążliwego sąsiada bądź po
prostu zapragnęli zamieszkać w bardziej urokliwym niż dotychczas
otoczeniu, np. w nadmorskiej dzielnicy Gdyni – w Orłowie. Na
kameralnym osiedlu autorstwa gdyńskiej firmy Invest Komfort
każdy odnajdzie komfort i spokój, którego tak bardzo potrzebujemy
na co dzień.
Jeśli
wszystkie formalności zostały spełnione, nie pozostaje już nic
innego jak osiągnąć porozumienie w kwestii potencjalnej dopłaty
za mieszkanie. Na ogół "wymieniający się" dochodzą do
ugody, jeśli ta nie nastąpi, należy zwrócić się do rzeczoznawcy
majątkowego, który dokona wyceny nieruchomości lokalowej. I
wreszcie, rozpocząć przeprowadzkę do nowego mieszkania, w którym
z pewnością szybko się zaaklimatyzujemy.
