Sprzedaż
mieszkania to nierzadko ciągnący się, wieloetapowy proces. Jeśli
rzeczywiście nie możemy sprzedać lokum przez zaskakująco długi
czas, zastanówmy się czy jego wartość nie jest zbyt wysoka.
Wyceniając mieszkanie, musimy bowiem zwrócić uwagę na kilka
podstawowych czynników.
Na
początku ustalmy czy miejsce, w którym posiadamy mieszkanie jest
faktycznie atrakcyjne dla potencjalnych kupców. Jak wskazują
statystyki, to właśnie obszar zamieszkania odgrywa największą
rolę przy kupnie własnego "M".
Pas
nadmorski to jedno z najatrakcyjniejszy miejsc zamieszkania. Część
inwestycji trójmiejskiego dewelopera Invest Komfort znajduje
się właśnie blisko morza. Dla niektórych klientów tej firmy
Bałtyk i piaszczysta plaża jest często na wyciągnięcie ręki,
każdego dnia mogą oni podziwiać bajeczną panoramę polskiego
morza.
Wartość
mieszkania podnosi także garaż (o ok 30 tys. zł. ). Jeśli nabywca
naszych czterech kątów jest posiadaczem auta z pewnością będzie
miał je na uwadze. Jeśli nie, możemy przekonać go, że garaż
jest świetnym sposobem na zarobienie dodatkowych pieniędzy.
Inną
rzeczą, która przemawia za wyższą stawką mieszkania jest
posiadanie balkonu. Mieszkanie z balkonem może być droższe nawet o
25 tysięcy złotych. Balkon to dodatkowa powierzchnia użytkowa,
którą można wykorzystać do celów rekreacyjnych. Jeśli jest
duży, a za oknem mamy ciekawe widoki, przyjemnie jest posiedzieć i
na chwilę wyłączyć myśli. Mały balkon sprawdza się rzecz
jasna, przy suszeniu ubrań.
Ponieważ
Polacy kupują zazwyczaj nieduże mieszkania, dodatkowe pomieszczenia
podnoszą ich wartość. Poza balkonem i garażem równie istotna
jest piwnica lub schowek. Dla nabywców ważny jest każdy
ponadplanowy metr powierzchni, gdzie będą mogli trzymać np.
sezonowe ubrania.
Czynniki
te mogą realnie podnieść lub obniżyć wartość naszego lokum
mieszkalnego. Jeśli nie posiadamy, któregoś z wymienionych
obiektów, postarajmy się braki te zastąpić atutami, które ma
nasze mieszkanie. A takie na pewno znajdziemy, w końcu z jakiegoś
powodu mieszkaliśmy w tych czterech kątach.
