Chcemy sprzedać mieszkanie.
Ogłoszenie na ten temat widnieje w Internecie już od dłuższego
czasu, jednak skupiło ono uwagę niewielkiej ilości osób. Tylko
paru zainteresowanych „przewinęło” się przez nasze cztery
kąty, w celu ich obejrzenia. Zaczynamy odczuwać lekkie
zdenerwowanie i jednocześnie zastanawiamy się, co może być tego
powodem. Poniżej kilka propozycji.
Podczas sprzedaży mieszkania
ogromną rolę ogrywa lokalizacja (wielokrotnie już o tym
pisaliśmy). Niestety jeśli nasz lokal mieszkalny znajduje się na
„odludziu”, nie jesteśmy w stanie nic zdziałać w tej kwestii.
Nie pozostaje nam nic innego, jak dzielnie czekać na osobę, której
akurat takie położenie będzie odpowiadało albo chociaż nie
będzie przeszkadzało...
Rzeczą, na którą mamy już
większy wpływ jest cena sprzedawanej nieruchomości. Błędem,
który często popełniają sprzedający jest zawyżanie wartości
mieszkania – aby dać potencjalnemu kupcy możliwość negocjacji.
Jeśli wycenimy nieruchomość nieco taniej, w oczywisty sposób
oferta przykuje uwagę nabywców. W momencie, gdy znajdzie się już
kilku zainteresowanych, możemy rozpocząć małą licytację.
Pamiętajmy, to do nas należy ostatnie słowo, jeśli cena
mieszkania nie osiągnie wystarczającej dla nas stawki, po prostu
nie sprzedamy mieszkania.
Ostatnią kwestią przez którą
nasze mieszkanie może się nie sprzedawać jest kiepski marketing.
Wielu z nas idzie po linii najmniejszego oporu wykonując amatorskie
zdjęcia nieruchomości i dodając do niego opis opierający się na
„tanich” hasłach typu: ładne mieszkanie. Powinniśmy
nieco bardziej się do tego przyłożyć – zainwestować nieduże
koszty w ramach home stagingu na odświeżenie mieszkania oraz
przygotować profesjonalną ofertę.
Problemu ze sprzedażą
nieruchomości nie mieli Państwo Halina i Mirosław Ziółkowscy,
którzy ze smutkiem opuszczali swoje przytulne mieszkanie znajdujące
się na gdyńskim osiedlu Komandorskie Wzgórze inwestora
Invest Komfort. Z powodu zmiany pracy Pana Mirosława
małżeństwo musiało natychmiast przenieść się do Warszawy. -
Nie zawyżaliśmy ceny mieszkania. A ponieważ lokalizacja naszego
poprzedniego mieszkania jest doskonała kupiec znalazł się w jednej
chwili – mówi Pani Halina.
Jeśli zależy nam na szybkim
sprzedaniu mieszkania, możemy oddać je w ręce pośredników
nieruchomości. Istnieje szansa, że pieniądze zobaczymy szybciej,
niekoniecznie mniejszą ilość niż sobie na początku założyliśmy
– pośrednicy zawyżają ustaloną przez nas cenę i to właśnie
ta kwota jest często ich „wynagrodzeniem”.
