Jak podają deweloperzy, w
ostatnim czasie notowany jest wzrost liczby klientów, którzy kupują
nieruchomości nadające się na wynajem. W dalszym ciągu wybierają
oni najczęściej niewielkie mieszkania, a najważniejszą rolę
odgrywa dla nich lokalizacja. Sprawdźmy, jak wygląda sytuacja w
największych miastach Polski. W jakich cenach można kupić
najbardziej oblegane M z rynku pierwotnego?
„Na tapecie” Warszawa. Jak
podają pośrednicy nieruchomości, około 10% mieszkań kupowanych
jest przez inwestorów, którzy interesują się głównie 2 lub
3-pokojowymi mieszkaniami w bliskiej odległości od centrum. Ceny
kawalerek z rynku pierwotnego wynoszą ponad 9 tysięcy za metr
kwadratowy, poza centrum to około 5 tysięcy złotych za metr
kwadratowy.
W Krakowie widać znaczący
wzrost zainteresowania mieszkaniami kupowanymi w celach
inwestycyjnych. Chodzi przede wszystkim o wynajem bazujący na
obsłudze turystów na kilku bądź kilkunastodniowe pobyty. Sporą
popularnością cieszą się mieszkania 3, a nawet 4-pokojowe w
centrum. Ceny najtańszych kawalerek w Krakowie wynoszą około 6
tysięcy złotych za metr kwadratowy.
W Poznaniu najczęściej
sprzedają się kawalerki, oraz mieszkania 2-pokojowe o około
40metrach kwadratowych, z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.
Średnia stawka mieszkania w Wielkopolsce wynosi około 7 tysięcy
złotych za metr kwadratowy (kawalerki i lokale 2-pokojowe). W
przypadku mieszkań 3-pokojowych stawka oscyluje na poziomie 6,5
tysiącach złotych.
Przejdźmy do rejonu
nadmorskiego – miejsc, w których swoje inwestycje buduje firma
Invest Komfort z Gdyni. Jak się okazuje, również nad
morzem można zauważyć wzrost liczby inwestorów. Najchętniej
wybierają oni niewielkie powierzchnie, w skład których wchodzą
maksymalnie 2 pokoje. Ważne, aby były w dobrych lokalizacjach,
blisko centrum, zieleni i morza. Tu najtańszą kawalerkę możemy
nabyć już za nieco ponad 5 tysięcy złotych za metr kwadratowy.
Popyt na rynku inwestycyjnym
sukcesywnie rośnie. Klienci chętnie inwestują swoje pieniądze w
lokale w nowych inwestycjach o podwyższonym standardzie, które
położone są w pobliżu centrum, na osiedlach o rozwiniętej
infrastrukturze miejskiej.
